加州反向抵押贷款的好时机

古老的格言“今天能做的事不要推迟到明天”对于现在正在加州考虑反向抵押贷款的人来说可能尤其正确。几个月来，经济学家一直在猜测房地产市场可能会出现“二次探底”，即自 2008 年经济衰退以来房地产价值的第二次下跌，而现在这种情况似乎比以往任何时候都更有可能发生。 据雅虎财经和 CNBC 报道，房屋销售持续下降的同时，失业率居高不下，汽油价格不断攀升，抵押贷款申请也很少。虽然美国其他地区的经济状况可能会让二次探底的现象在很大程度上被忽视，但加利福尼亚州的经济似乎将不可避免地出现下滑。 加州房地产市场已经是出了名的供应过剩，萨克拉门托和加州中部城市经常出现“最差市场”预测。


加州房地产业本已脆弱，这意味着没 有缓冲措施来应对市场震荡和房地产市场的任何下滑。房主将立即感受到市场的影响。反向抵押贷款的官方名称为房屋净值转换抵押贷款，允许拥有房屋的 65 岁及以上老年人将其房屋净 脸书数据库 值抵押给银行以换取现金。反向抵押贷款由美国住房部承保，在借款人有生之年无需偿还。当借款人去世后，贷款将通过出售抵押财产来偿还 - 或者，如果借款金额得到偿还，该财产可以由遗产保留。如果财产价值下降，政府监管的保障措施可确保债务借款永远不会高于房屋的当前价值，从而保护继承人免受任何潜在债务的影响。鼓励使用反向抵押贷款来支付意外的医疗费用、收入下降和其他财务短缺。也就是说，迫在眉睫的房地产市场下滑迫使两组老年人做出艰难的决定。



已经考虑反向抵押贷款的老年人需要尽早做出决定，因为预计房价会下跌，这将减少他们可以通过反向抵押贷款借款的金额。 此外，生活在财务预算紧张的老年人现在也可能被迫决定反向抵押贷款：房价下跌可能会影响加州的整体经济，并可能导致全州收入和金融稳定性下降。因此，如果房价和经济再次衰退，那么未来经济上脆弱的老年人将通过在房产价值下降之前立即申请反向抵押贷款而受益最多。当然，这不是一个简单的决定。反向抵押贷款与任何其他贷款一样都会产生利息，并且会产生更高的发起费用。费用和利息包含在反向抵押贷款中，借款人不会感受到，但它们确实会影响原本由继承人继承的房屋净值。